2022年1-12月份，寰宇房地产开拓投资132895亿元，比上年降低10.0%；此中室第投资100646亿元，降低9.5%。终年商品房出卖面积13.58亿平方米，比上年降低24.3；商品房出卖额13.33万亿元，降低26.7%，旧年为18.19万亿元。

　　2022年12月份，房地产开拓景气指数（简称邦房景气指数）为94.35，而11月为94.42。

　　邦度统计局数据显示，2022年终年商品房出卖面积13.58亿平方米，比上年降低24.3%，此中室第出卖面积降低26.8%；商品房出卖额13.33万亿元，降低26.7%，室第出卖额降低28.3%。2022岁晚，商品房待售面积56366万平方米，比上年延长10.5%。此中，室第待售面积延长18.4%。

　　上海易居房地产磋商院磋商总监厉跃进1月17日上午通过微信回收《逐日经济音讯》记者采访时显露：“现时衡宇出卖数据总体上弱于预期，终年下跌了近25%，这诠释购房需求刺激面对阻力。可是2023年要乐观对于此类数据，新一轮社会经济刺激管事会加快，购房市集是中邦最大的消费市集，其势必有较好的显示和希望。”

　　分区域来看，东北区域、西部区域出卖面积、出卖额降幅最高，东北区域商品房出卖面积降低了37.9%、出卖额降低40.9%；西部区域出卖面积和出卖额不同降低27.7%和30.6%。

　　遵循邦度统计局颁布的出卖金额和出卖面积约略策动，2022年寰宇商品室第均价为10185元/平方米。厉跃进指出：“2022年终年房价涨幅为-2.0%，得益于各地稳房价的管事，也有助于改正市集信念。现时房价的微跌，也使得购房的最佳窗口期造成。各地要主动愚弄好房价数据，主动推动2023年特别是一季度的衡宇出卖管事。”

　　2022年，寰宇房地产开拓投资额同比增速为-10.0%，从终年走势来看，1-12月较1-11月降速有了大幅度收窄，但近年来初度崭露两位数降幅激发闭切。

　　“该数据处于恶化形态，且进入到两位数队伍，诠释开拓投资压力对比大。目前改正开拓投资目标总体思绪是明晰的，特别是近期或揭橥资产欠债外优化的21条计划，将明显改正房企的资金情形和开拓投资预期。”厉跃进说。

　　全体来看，2022年，房地产开拓企业衡宇施工面积904999万平方米，比上年降低7.2%。此中，室第施工面积降低7.3%。衡宇新开工面积120587万平方米，降低39.4%。室第新开工面积降低39.8%。衡宇实现面积86222万平方米，降低15.0%。此中，室第实现面积62539万平方米，降低14.3%。

　　房企层面来看，2022年，房地产开拓企业到位资金148979亿元，比上年降低25.9%。此中，邦内贷款17388亿元，降低25.4%；愚弄外资78亿元，降低27.4%；自筹资金52940亿元，降低19.1%；定金及预收款49289亿元，降低33.3%；小我按揭贷款23815亿元，降低26.5%。

　　企业到位资金地下滑对土地置办的影响极为显明：2022年，寰宇房企土地置办面积同比增速为-53.4%，土地成交价款为-48.4%。

　　厉跃进显露：“土地市集概略或萎缩了50%，若剔除城投等企业托底拿地景色，此类土地数据原本是更为倒霉的。2023年激活土地市集的管事必要加快，联系到各地财务的有序运转，也联系到衡宇供应。”